habitatges tutelats i casal de gent gran, barcelona
Descripció del solar
L'edifici se situa en un solar del barri de Bellvitge de l'Hospitalet de Llobregat. Té unes dimensions de 38,33 m x 15 m, i els seus costat majors orientats sensiblement a est i oest, mentre que els costat menors estan orientats a nord i sud. És un solar sensiblement horitzontal, amb molts pocs centímetres de desnivell entre els seus diversos punts. Es troba buit, sense cap mena de construcció en ell.
Els edificis del seu voltant són els característics d'aquest zona de l'Hospitalet: blocs paral·lels destinats a usos residencials de 13 pisos d'alçada amb construccions auxiliars de dues plantes on es concentra l'activitat comercial i algun altre edifici de caracterítstiques més particulars i destinat a altres usos.
L'edifici més proper al que s'ha de construir és el de Telefònica i es troba a quinze metres per la banda sud. Per la banda est i nord limita amb un terreny esportiu actualment en desús, mentre que per la banda oest fa front a un passeig de vianants. El solar gaudeix d'una posició estratègica respecte als recorreguts dels vianants dins del barri donat que es troba en la intersecció entre la zona ajardinada en la qual es troba una de les sortides de l'estació Bellvitge del metro i l'esplanada pavimentada que porta cap al mercat.
A l'entorn d'aquesta zona enjardinada hi ha nombrosos places d'aparcament, si bé l'entorn immediat del futur edifici és peatonal. Tot i que el trànsit més proper a l'edifici és estrictament de distribució interna en el barri, la proximitat de la rambla Marina en facilita la connexió amb els principals eixos viaris de la ciutat.
Descripció del projecte
El programa consta de dues parts: uns Habitatges tutelats per a 24 residents i un Casal per a Gent gran. A grans trets, la planta baixa i la meitat de la planta primera estan ocupats pel Casal de Gent gran, mentre que els Habitatges tutelats ocupen la resta d'aquest planta primera i les plantes segona i tercera.
Un requeriment fonamental del promotor ha estat garantir la possibilitat que els dos programes de l'edifici puguin funcionar amb independència. Per aquest motiu els seus dos vestíbuls d'accés, tot i ser contigus i, per tant, comunicables, tenen accés independent des del carrer. El del casal es produeix per l'extrem sud de la façana oest i el dels habitatges pel mateix extrem de la banda est.
Donada la implantació urbana de l'edificació, ha semblat convenient situar la part pública del programa del Casal de Gent gran a la façana oest, davant de la zona enjardinada que s'estén fins a la rambla Marina i donant front al Passeig peatonal. Per aquesta raó, de les dues crugies en què es divideix longitudinalment cadascuna de les plantes, és en la de la banda oest on se situa la sala polivalent (en planta baixa) i tot el programa de sala de lectura, aula-taller, perruqueria, podologia, gimnàs, aula d'informàtica i despatxos (en la planta primera).
Les àrees de servei del casal (cuina, rebost, escombreries, cafeteria, vestidors d'hosteleria,..) se situen a la crugia est de la planta baixa, contigua al solar esportiu en desús, i, per tant, amb escassa activitat ciutadana. A la planta primera són els serveis dels habitatges tutelats (bugaderia-cosidor, manteniment i magatzem, ofici de cuina, instal·lacions,...) els que ocupen aquesta crugia est. Els habitatges pròpiament dits ocupen la totalitat de les plantes segona i tercera.
L'accés al casal es produeix per un porxo retranquejat que dóna pas al vestíbul. En ell es troba l'espai de consergeria i el magatzem. La consergeria forma part d'un bloc en el qual se situen els serveis higiènics de planta baixa del casal, de manera que l'accés a la sala polivalent d'aquest es produeixi a través d'un filtre que eviti la seva immediatesa. La sala polivalent és diàfana, oberta a l'espai peatonal del passeig contigu, a fi que la relació entre els usuaris d'aquest espai i la resta del veïnat sigui franca i, a l'estiu, si es vol, pugui disposar-se a l'exterior d'una terrassa. Per la banda nord, des d'on es veu l'esplanada pavimentada que porta cap al mercat, un gran finestral permet el contacte visual entre els usuaris de la sala i l'exterior. La sala polivalent, d'aquesta manera, articula els espais més actius de l'edifici amb els espais més viscuts de la ciutat entorn.
A la banda est de la planta baixa se situa el programa d'hosteleria del casal (cuina, cafeteria, magatzem, rebost, escombreries i vestidors de personal d'hosteleria). Aquests espais tenen un accés independent des de l'exterior que no interfereix en cap moment amb la resta d'activitats de l'edifici. A través de la cafeteria i de la sortida de la cuina s'estableix el contacte amb els espais de la sala polivalent.
En aquesta mateixa crugia de la banda est es troba l'espai destinat a aparcament de vehicles, accessible directament des de l'exterior, i la sala de TV-escenari, aixecada 45 cms. respecte el terra de la resta de la planta i en connexió espaial amb la sala polivalent. Des d'ella accedeix al camerino i s'estableix una possibilitat de sortida cap al petit garatge. Es facilita així l'eventual descàrrega de materials des de l'aparcament sense afectar a altres zones comunes del casal.
Just a sobre d'aquesta sala polivalent es troba la resta dels espais públics del casal (aules, gimnàs, despatxos,...), els quals donen també a la façana oest de l'edifici i tenen l'accés a través d'un passadís longitudinal a la part central de l'edifici. El fet que el tancament entre els espais d'activitats i el passadís sigui vidriat en la seva part superior permet l'entrada de llum i garanteix la il·luminació d'aquest. Una escletxa a doble alçada afavoreix, a més, la relació entre les zones de pas de la planta baixa i les de la planta primera. En aquesta escletxa se situa un escala que permet els usuaris del casal passar d'un nivell a l'altre sense sortir de les àrees públiques del mateix. Els despatxos i els serveis higiènics són els elements que se situen més propers al desembarcament d'aquesta escala.
Als habitatges tutelats s'accedeix, tal com s'ha indicat abans, per l'extrem sud de la façana est i, eventualment a través de l'accés del casal si es considera convenient. El nucli d'entrada, amb l'escala i l'ascensor, són l'únic element del programa dels habitatges que es troba en planta baixa. A la crugia est de la planta primera es troben els espais de servei d'aquesta part del programa (cuina, rebost, escombreries, cafeteria, vestidors d'hosteleria,..), relligats per un passadís que transcorre al llarg de la façana est de l'edifici i, per tant, amb total independència de les àrees del casal que es troben en la mateixa planta. De nou, els vestíbuls de planta de les dues parts del programa que comparteixen el primer nivell, es troben contigus, de tal manera que sigui possible la seva connexió o la seva total independència en funció del que els gestors de l'establiment deteminin com a més convenient. Les plantes segona i tercera responen a un esquema semblant. Ambdues estan ocupades pels habitatges tutelats.
Des del vestíbul d'accés, on hi ha l'escala i l'ascensor, un passadís central distribueix les plantes en espina. A la banda oest es troben set habitatges individuals practicables; a la banda est, tres d'individuals i un de doble accessibles. A l'extrem nord-oest de les plantes hi ha una sala d'estar per planta que pot ser utilitzada eventualment com a menjador per als residents. A la planta segona aquesta sala d'estar s'aboca a una terrassa que s'obre a la façana oest de l'edifici; a la planta tercera dóna sobre el doble espai exterior que es crea sobre la terrassa de la planta segona. Entre elles les dues sales d'estar superpostes també tenen un petit doble espai que les relaciona.
Cadascun dels habitatges individuals disposa d'una cambra higiènica, una petita cuina i una habitació que s'utilitza tant com a dormitori com a sala d'estar. Les peces de servei (cambres higièniques i cuines) es disposen sempre contigües al passadís central d'accés a fi d'alliberar les façanes per a les peces d'estada. Això no només permet aprofitar millor les vistes i la il·luminació sinó també fer racional la distribució d'instal·lacions. A fi de garantir les condicions que les normes d'habitabilitat imposen a l'eventual relació entre els espais on hi ha inodors i les cuines, es distribueixen els banys de manera que sempre hi hagi dues portes entre els uns i els altres.
La planta coberta és accessible des del nucli de comunicacions verticals dels habitatges tutelats, el qual serveix, a més, com a nucli per a la distribució vertical de les instal·lacions de l'edifici. La maquinària exterior d'instal·lacions se situa en la part de la coberta immediata a aquest nucli.
