blekerij, kortrijk
La revitalització dels entorns del riu Leie al seu pas per Kortrijk ha atret l'atenció cap a terrenys com el de Blekerij on antigues fabriques i magatzems -sovint infrautilitzades o necessitades d'una forta reinversió- es constitueixen en territoris potencials per al desenvolupament urbà. Aquest solar es troba, a més, al costat del cinturó intraurbà de circumval·lació -cosa que el dota d'una accessibilitat inmillorable des de la corona periurbana- i dins de la prevista anella verda de la ciutat -cosa que obliga a ser particularment curós en el moment de plantejar-se la seva transformació.
Es preveu un desenvolupament que permeti la construcció d'un total de 30.000 m², 6.000 destinats a usos comercials, 3.000 a oficines i 21.000 a programa residencial, aquest darrer amb una barreja de tipologies que vagin dels habitatges en planta baixa i pis als apartaments i prevenguin el percentatge legalment obligatori d'habitatges socials.
Aquest desenvolupament ha d'articular-se a més amb el front del riu ja construit en el tram central de la ciutat així com permetre una generosa connexió d'aquest amb els terrenys situats a l'altra banda del carrer Meesesteenweg que prefiguri un nou eix verd al sector occidental de Kortrijk. La part del solar a tocar del riu gaudeix d'indubtables valors paisatgístics que convé preservar.
La zona comercial se situa al llarg del cinturó, sobre un sócol on es troba l'aparcament, formant una peça de geometria clara al damunt de la qual hi ha les oficines. Aquesta disposició facilita l'accés des de la perifèria a aquests usos públics, els dota de visibilitat i, al mateix temps, estableix una relació d'escala adient amb l'entorn. A l'extrem sud del conjunt, fent front al riu, se situa la torre d'apartaments.
La zona residencial es troba a l'interior del solar, protegida del soroll i les vistes des del cinturó pels comerços i les oficines. Adopta una eisposició d'habitatges en filera, orientats a sud, l'alçada dels quals creis a mida que s'allunyen del riu fins a donar lloc a un conjunt d'apartaments al llarg del carrer Meensesteenweg.
Tant una peça com l'altra parteixen d'una modulació comuna que articula un seguit d'espais lliures que jerarquitzen les relacions. Entre la zona comercial i la residencial, l'espai lliure adquireix valors d'espai públic general on és possible gaudir d'una gran terrassa orientada cap al riu i cap al sol. A l'interior de la zona residencial, els espais lliures adquireixen valors d'espai col·lectiu on plantejar relacions a l'escala de la comunitat que els comparteix.